При изменениях облика здания, требуется согласовать проект изменения или реконструкции фасада с Москомархитектурой. Для этого необходимо грамотно подготовить и согласовать официально ряд технических документов. Чтобы получить официальное согласование такого проекта, потребуется воспользоваться услугами различных государственных организаций и учреждений. Но, есть более быстрое решение предстоящей задачи – документы о пере планировке фасада, заказать можно быстро в нашей компании. Наши инженеры подготовят пакет документов качественно и в срок. По законам Российской Федерации, реконструкция и окраска зданий, изменение конструкций стен находящихся со стороны улицы, изменение габаритов окон или дверей, демонтаж парадных и помещений при входе, появление новых входов на фасаде, входных групп, любые изменения по декорированию внешней части фасада и др. – должны быть согласованы официально в государственных ведомствах. Вот именно тут можно согласовать фасад заходите.
Согласование изменения вида фасада, реконструкции фасада нежилых помещений в жилых домах.
Процесс согласования изменения фасада здания в Москве в жилом доме будет довольно сложным и длительным. Его нужно согласовывать в Московской жилищной инспекции. Процесс является более сложным, потому что в домах, где живут люди и в помещениях встроенного характера требуется предоставить протокол собрания собственников общедомового имущества. Об это гласит 36 ст. Жилищного кодекса. Кворум должен составлять минимум 2/3 с голосом “за” по повестке вашего вопроса на собрании. Регламент по проведению собрания – это 44,46 ст. Жилищного кодекса. Часто, собственнику помещения, такой вопрос самостоятельно решить бывает не возможно. Мы с удовольствием поможем решить эту задачу для вас.
Что потребуется для согласования проекта изменения (реконструкции) фасада нежилого здания, многоквартирного дома?
Такой проект является исходным документом, который разрешает перепланировку и реконструктивные работы в отношении фасада здания. Для согласования изменений фасада в жилых домах надо:
разработать проект перепланировки с разделом по фасаду (КР в случае необходимости), и фотоврисовками;
получить техническое заключение на перепланировку;
получить положительное заключение Роспотребнадзора на проектную документацию;
подать комплект документов на согласование в Мосжилинспекцию.
Далеко не каждая компания может разработать такой документ по всем правилам для дальнейшего одобрения проекта в Москомархитектуре. Согласовывается данный документ в АПУ (архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры) исключительно в том случае, если у разработчика есть свидетельство саморегулируемой организации (СРО). Последние правки в соответствующем законе сделали процесс согласования долгим и для того, чтобы получить требующееся распоряжение в Московской жилищной инспекции – потребуется серьезно.
В зданиях отдельного типа, которые признаны нежилыми согласовать проект намного легче. По ним нужно:
разработать проект перепланировки с учетом данных по изменению фасада;
подготовить техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций;
получить согласование МКА (Москомархитектура);
заказать у нас технический план;
подать документы на регистрацию в ЕГРН.
В каком случае потребуется проект изменения или реконструкции фасада?
Проект изменения вида фасада здания потребуется:
при изменении размеров окон или при создании нового оконного проема в наружной стене помещения, здания;
при изменении размеров имеющихся дверей или при создании новых дверных/оконных проемов для расположения дверей/окон, технологических отверстий в стенах фасада здания;
при решении сделать пристройку или демонтировать входную группу, лестничный отсек или крыльцо;
при намерении установить пандус для инвалидов;
зачастую, при желании изменить цвет фасада здания с небольшими архитектурными изменениями.